人未住物业费怎么收

人未住物业费可按规定打折或减免。未入住或未使用物业，根据《物业服务收费管理办法》，可向物业公司申请物业费打折，未入住的可按70%交纳，避免全额支付。长期未缴可能影响物业服务及个人信用。
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人未住物业费处理方式多样。可与物业公司协商打折，如未入住可按70%交纳；或申请因未完工建筑打折15%~30%。选择方式需根据具体情况，如入住状态、物业服务质量等，确保合理且符合法规。
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人未住物业费处理需分情况：1. 未入住或未使用，向物业书面告知，按70%交纳物业费。2. 小区内有未完工建筑，申请物业费打折15%~30%，需与物业公司协商。3. 附属房屋未计入产权面积，不得收取公共服务费，确保费用缴纳合理。